Diese Bedingungen regeln die Zusammenarbeit zwischen Eigentümern und Resort Property Trust bei der ganzjährigen Betreuung von Ferienimmobilien in den österreichischen Alpenregionen.
Resort Property Trust übernimmt für Eigentümer von Chalets und Apartments die treuhändische Verwaltung ihrer Ferienimmobilie. Dazu gehören Hausmeisterdienste, Winterdienst, Gartenpflege, Reinigung zwischen Gästewechseln sowie die Koordination von Buchungsanfragen über regionale Plattformen. Der genaue Leistungsumfang wird individuell im Betreuungsvertrag festgehalten und kann je nach Lage und Ausstattung der Immobilie variieren.
Der Eigentümer stellt sicher, dass die Immobilie für die vereinbarten Betreuungsleistungen zugänglich ist und alle relevanten Informationen zu technischen Anlagen, Zugangswegen und Versicherungen vollständig vorliegen. Änderungen an der Substanz oder der Nutzung der Immobilie sind unverzüglich mitzuteilen. Der Eigentümer haftet für die Richtigkeit der übermittelten Angaben und stellt sicher, dass die Nutzung der Immobilie den örtlichen Vorschriften entspricht.
Wir führen die vereinbarten Betreuungs- und Instandhaltungsarbeiten sorgfältig und nach bestem Wissen aus. Dazu gehören regelmäßige Kontrollen von Heizung, Wasserleitungen und elektrischen Anlagen sowie die Dokumentation aller durchgeführten Maßnahmen. Eigentümer erhalten transparente Monatsberichte zu Belegung, Reinigungszustand und Wartungsbedarf. Bei unvorhergesehenen Schäden oder notwendigen Reparaturen werden wir unverzüglich informiert und stimmen das weitere Vorgehen ab.
Die saisonale Vermietung wird über regionale Plattformen und Direktanfragen koordiniert. Wir übernehmen die Kommunikation mit Gästen, die Abstimmung von An- und Abreisezeiten sowie die Organisation der Reinigung zwischen den Aufenthalten. Die Preisgestaltung erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer und orientiert sich an der regionalen Nachfrage. Einnahmen aus Vermietungen werden separat ausgewiesen und dem Eigentümer transparent übermittelt.
Resort Property Trust haftet für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten unserer Mitarbeiter entstehen. Für leichte Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vertragstypischen und vorhersehbaren Schaden. Schäden durch höhere Gewalt, extreme Witterungsbedingungen oder Handlungen Dritter sind ausgeschlossen. Der Eigentümer wird empfohlen, eine ausreichende Gebäude- und Haftpflichtversicherung für die Immobilie abzuschließen.
Jeder Eigentümer erhält monatlich einen Bericht mit Angaben zur Belegung, zum Reinigungszustand, zu durchgeführten Wartungsarbeiten und zum erkennbaren Wartungsbedarf. Die Berichte dienen der Transparenz und ermöglichen eine frühzeitige Planung von Instandhaltungsmaßnahmen. Auf Wunsch stellen wir zusätzliche Dokumentationen zu einzelnen Arbeiten oder Inspektionen bereit.
Der Betreuungsvertrag läuft zunächst zwölf Monate und verlängert sich automatisch um weitere zwölf Monate, sofern nicht fristgerecht gekündigt wird. Die Kündigung ist schriftlich mit einer Frist von drei Monaten zum Vertragsende möglich. Bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen kann das Vertragsverhältnis außerordentlich gekündigt werden. Nach Beendigung der Zusammenarbeit werden alle Unterlagen und Zugangsdaten vollständig an den Eigentümer übergeben.
Änderungen dieser Nutzungsbedingungen werden dem Eigentümer schriftlich mitgeteilt und gelten als genehmigt, wenn nicht innerhalb von vier Wochen nach Zugang Widerspruch eingelegt wird. Auf wesentliche Änderungen, die den Leistungsumfang oder die Vergütung betreffen, wird gesondert hingewiesen. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf der Website unter resortpropertytrust.com abrufbar.
Alle personenbezogenen Daten und Informationen über die Immobilie werden vertraulich behandelt und ausschließlich zur Erfüllung des Betreuungsvertrags verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die Erbringung der Leistungen erforderlich ist oder gesetzliche Vorschriften dies verlangen. Details zur Datenverarbeitung sind in der Datenschutzerklärung geregelt.
Es gilt österreichisches Recht. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Für Fragen zu diesen Bedingungen oder zur Zusammenarbeit erreichen Sie uns unter info@resortpropertytrust.com oder telefonisch unter +43 8481 0768-47. Unsere Anschrift lautet Steiningerweg 364, 2410 Gföhl.